1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
120.5万円/㎡
前年比+22.6%
コスモ二子玉川
東京都世田谷区鎌田二丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩23分
1986年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
5,332万円
77.6万円/㎡
3,025
4,563
6,101
7,639
AI査定結果
推定相場価格
5,332万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,563万円〜6,101万円
66.4万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月25日
コスモ二子玉川
4,280万円（62.3万円/㎡）/ 3階 / 68.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は59.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,280万円 | 62.3万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 5,980万円 | 72.6万円 | 2階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 4,480万円 | 54.4万円 | 2階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 66.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 4,680万円 | 56.8万円 | 2階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 4,970万円 | 60.3万円 | 2階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/03 | 5,280万円 | 64.1万円 | 2階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,440万円 | 51.7万円 | 2階 | 66.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 52.5万円 | 2階 | 66.51㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | コスモ二子玉川 世田谷区鎌田二丁目 | 二子玉川駅23分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション久我山 世田谷区北烏山七丁目 | 久我山駅20分 | 3,380万円 | 63.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/21 | 北烏山サン・ローモンド 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅15分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/13 | ラルゴ烏山 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 3,580万円 | 59.1万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | スターハイツ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/20 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,780万円 | 74.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/19 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,290万円 | 74.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/06 | サンパレス烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 3,080万円 | 53.5万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/06 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 3,800万円 | 64.6万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/20 | 千歳烏山シティハウス 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,499万円 | 72.3万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は世田谷区の平均と比較して48.3%割安です。